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1가구 1주택 양도소득세 면제조건 2가지 보세요



3년 전 미사로 이사왔는데

집 값이 많이 올른 덕분에

20평대에서 30평대로 넓혀서 이사를 왔네요.

서울로 들어가볼까? 생각했는데

역시나 서울의 장벽은 높았습니다.

원하는 역세권에 깨끗한 아파트는,

가지고있는 금액으로는 어림도 없더라구요~ 

살아보니 미사도 나쁘지 않아서 결국은 큰평수 새아파트를

최종적으로 결정해서 현재 살고있습니다.

저같이 1가구 1주택이신 분들은 집 팔 때, 양도소득세 부분을 잘 모르실꺼에요.

무조건 면제인줄 아는 분들도 많으신데요, 그렇지 않습니다.

정확한 1가구 1주택 양도소득세 면제조건 알려드릴테니 잘 보세요.




1. 9억원 이하 아파트는 양도소득세가 면제입니다.

단, 9억원을 초과하면 그 초과금액에 대해서

양도소득세를 납부하여야 합니다.

9억원 까지만 면제이니 금액부분 확인 잘 하세요~




2. 2년이상 보유해야 합니다.

집의 잔금을 치룬 날로부터 2년 입니다.

요즘 집값이 비현실적으로 치솟아서 2~3년 전에 매매하신 분들은

집 값이 많이 올랐을 꺼에요. 저 역시 그래서 평수를 넓혀 이사하게 된거구요.


두번째 조건 관련해서는 알고있어야 될 것이 있습니다.




조정지역대상, 투기과열지역, 투기지역 많이 들어보셨죠?

내가 소유하고있는 집이 위에 언급한 지역으로 분류되어 있다면

2년 소유가 아닌 2년 거주를 해야 합니다.

그래야 1가구 1주택 양도소득세 면제조건 해당이 됩니다.

서울은 전지역이 조정대상지역일테니 2년거주를 꼭 해야겠네요.

잘못되어서 양도소득세 내고 나면 사실 이득 보는것도 없어요~

국가에 그냥 세금 왕창 가져다 바치는 것 밖에 안됩니다!!




저는 3년 거주하기도 했고,

금액도 9억원이 안되어서 면제 받고 잘 거래했습니다.




제가 거래한게 작년이니 지금은 시장이 어떤지 잘 모르겠네요.

한창 매매하고 다시 집 구할때는

하루 종일 부동산 시세에만 신경이 가있었는데

이제 한동안은 부동산 거래할 일이 없으니

관심이 자연스레 사그라 드네요.

저 판매할 때만 해도 서울은 더 오를거라고 매물 내놓았던것들

다시 거둬들이고 그랬었는데, 부동산은 눈치싸움이니 승리하시길 바라겠습니다.





요즘도 이슈가 많던데,

도대체 언제쯤이면 안정이 될런지 걱정입니다.

저도 이익을 봤지만, 너무 비정상적인 금액으로 형성이 되니,

집이 없는 입장이라면 답답 할 것 같네요.

서울에 아파트 한채 살려면 이제는 10억이 우습자나요.

10억이 적은 돈도 아닌데, 억 소리가 너무 쉽게 오가고,

그런거 보면 우리나라에 잘 사는 사람들 참 많구나, 이런 생각 하게됩니다.

부동산은 잘 모르지만 매매든 매도든 분위기에 휩쓸려서 하지는 않으셨으면 해요.

소신껏 계획했던대로 잘 판단하셔서 움직이세요. 준비한 포스팅 마치겠습니다.



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